Stratégie d’évaluation

Canelé Group Property Solutions s’engage à fournir des évaluations précises et justes, en utilisant une méthodologie éprouvée et des outils d'analyse avancés. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions éclairées et stratégiques pour maximiser la valeur de votre patrimoine immobilier.

• Collecte de Données : Nous recueillons toutes les informations pertinentes sur la propriété, y compris les plans, les actes de propriété, les rapports de maintenance, et les détails des aménagements récents.
• Analyse du Contexte Juridique : Nous vérifions les aspects juridiques et réglementaires liés à la propriété, tels que les droits de propriété, les servitudes, et les zonages.

• Recherche Comparative : Nous réalisons une étude comparative en analysant les ventes récentes de biens similaires dans la même zone géographique.
• Étude des Tendances : Nous examinons les tendances actuelles du marché immobilier, incluant les taux de croissance, la demande locale, et les prévisions économiques.

• Inspection Physique : Une inspection détaillée de la propriété est effectuée pour évaluer son état général, y compris la structure, les installations, et les finitions.
• Évaluation des Atouts : Nous évaluons les caractéristiques spécifiques du bien qui peuvent augmenter sa valeur, telles que son emplacement, son design architectural, ses équipements, et son efficacité énergétique.

• Approche par le Revenu : Pour les biens générant des revenus, nous utilisons l'approche par le revenu, en calculant les revenus locatifs actuels et potentiels, les coûts d’exploitation, et le taux de capitalisation.
• Approche par le Coût : Nous estimons la valeur de remplacement du bien en tenant compte des coûts de construction actuels, de la dépréciation et des améliorations récentes.
• Approche Comparative : Nous ajustons notre évaluation en fonction des comparables du marché, en prenant en compte les différences de taille, de qualité, et d’emplacement.

• Synthèse et Analyse : Nous synthétisons toutes les données collectées et les analyses effectuées pour établir une estimation finale de la valeur du bien.
• Rapport Détaillé : Nous fournissons un rapport détaillé et transparent, incluant toutes les informations, les méthodologies et les justifications utilisées pour arriver à notre estimation.

• Stratégies d’Amélioration : Nous offrons des recommandations sur les améliorations potentielles qui pourraient augmenter la valeur de votre propriété.
• Conseils en Investissement : Nous vous conseillons sur les opportunités d’investissement et de développement en fonction de l’évaluation réalisée.